UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản số 1238/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Lan Sơn 2, huyện Lục Nam, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang (tỷ lệ 1/500).
Theo đó, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa giới hành chính của xã Lan Mẫu và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam.
Ranh giới được giới hạn phía Bắc giáp đất nông nghiệp thôn Chính Hạ, xã Lan Mẫu; phía Nam giáp ĐT293; phía Đông giáp dân cư thôn Trại Hai, xã Yên Sơn; phía Tây giáp đường quy hoạch và dân cư thôn Muối, xã Lan Mẫu.
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 có diện tích khoảng 74ha, là cụm công nghiệp với ngành nghề chủ yếu gồm chế biến nông sản thực phẩm, thiết bị dụng cụ y tế, cơ khí chế tạo, sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp phụ thợ và di dời một số cơ sở sản xuất trong làng nghề để giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm môi trường.
Quy hoạch chi tiết xây dựng Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 dựa trên nguyên tắc sử dụng hiệu quả đất xây dựng và cơ cấu phân khu chức năng hợp lý, phù hợp với bố cục không gian quy hoạch như sau:
Khu hành chính – dịch vụ: Khu hành chính, dịch vụ nằm tại cửa ngõ phía Nam của cụm công nghiệp, là nơi quản lý điều hành và văn phòng các doanh nghiệp, chức năng gồm công trình hành chính quản lý, khu dịch vụ văn phòng cho thuê như văn phòng cho thuê, dịch vụ đào tạo cụm công nghiệp, nghiên cứu, thí nghiệm, chuyển giao công nghệ, y tế, ngân hàng, bưu chính viễn thông, giới thiệu sản phẩm công nghiệp;
Khu nhà máy sản xuất: Các nhà máy được bố trí trong cụm công nghiệp Lan Sơn 2 thuộc các ngành công nghiệp được khuyến khích đầu tư với ngành nghề chủ yếu gồm chế biến nông sản thực phẩm, thiết bị dụng cụ y tế, cơ khí chế tạo, sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp phụ thợ và di dời một số cơ sở sản xuất trong làng nghề để giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm môi trường. Hình thức kiến trúc nhà máy hiện đại, đề cao công năng sử dụng;
Không gian cây xanh, cây xanh cách ly: Cây xanh quy hoạch xung quanh cụm công nghiệp, đảm bảo khoảng cách ly vệ sinh môi trường;
Công trình đầu mối hạ tầng kỹ thuật và vệ sinh môi trường: Các khu xử lý thải, điểm thu gom chất thải rắn được bố trí hợp lý trong cụm công nghiệp, có khoảng cách ly vệ sinh môi trường và cây xanh xung quanh đảm bảo theo tiêu chuẩn.
Những hạng mục chính ưu tiên đầu tư xây dựng gồm: công trình (Khu hành chính, nhà xưởng sản xuất); hạ tầng kỹ thuật (Hệ thống giao thông, hệ thống cấp nước, thoát nước, cấp điện và khu xử lý nước thải).
UBND tỉnh giao Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Lợi có trách nhiệm tổ chức thực hiện theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 959/QĐ-UBND về việc thành lập Cụm công nghiệp Lan Sơn 2, huyện Lục Nam, tỉnh Bắc Giang.
Theo đó, Cụm công nghiệp (CCN) Lan Sơn 2 có diện tích 75 ha, thuộc xã Lan Mẫu và xã Yên Sơn, huyện Lục Nam. Ranh giới phía Bắc giáp khu đất nông nghiệp thôn Chính Hạ, xã Lan Mẫu; phía Nam giáp đường tỉnh 293; phía Đông giáp Khu dân cư thôn Trại Hai, xã Yên Sơn; phía Tây giáp tuyến đường quy hoạch và Khu dân cư thôn Muối, xã Lan Mẫu.
Vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng CCN có tổng mức đầu tư khoảng 667,3 tỷ đồng. Các ngành nghề hoạt động chính của CCN Lan Sơn 2 là chế biến nông sản thực phẩm, thiết bị dụng cụ y tế, cơ khí chế tạo, sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp phụ trợ và di dời một số cơ sở sản xuất trong làng nghề để giảm thiểu nguy cơ ô nhiễm môi trường.
Tiến độ thực hiện dự án được chia làm 2 giai đoạn:
Từ năm 2020 – 2022, thực hiện các thủ tục về đầu tư, xây dựng, môi trường, đất đai; bồi thường giải phóng mặt bằng, khởi công xây dựng hạ tầng trong đó có trạm xử lý nước thải, thu hút các nhà đầu tư thứ cấp.
Từ năm 2022 – 2023, hoàn thành đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư lấp đầy 100% diện tích đất công nghiệp.
Quyết định nêu rõ, chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Lan Sơn 2 (Công ty Cổ phần Bất động sản Đại Lợi) có trách nhiệm lập kế hoạch triển khai, tổ chức quản lý và đầu tư xây dựng hạ tầng CCN theo đúng tiến độ được duyệt và các quy định hiện hành của Nhà nước.
Sở Công Thương, UBND huyện Lục Nam có trách nhiệm quản lý hoạt động của CCN theo đúng quy định hiện hành của Nhà nước.
Dự án Cụm công nghiệp Lan Sơn tiếp tục được điều chỉnh quy mô và tiến độ với tổng mức đầu tư vượt 1.190 tỷ đồng, chia thành 3 giai đoạn.
Dự án Cụm công nghiệp Lan Sơn tiếp tục được điều chỉnh quy mô và tiến độ với tổng mức đầu tư vượt 1.190 tỷ đồng.
UBND tỉnh Bắc Ninh vừa ban hành quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư cho dự án “Đầu tư cơ sở hạ tầng Cụm công nghiệp Lan Sơn” tại xã Bắc Lũng. Đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty TNHH Khải Hồng Việt Nam – đại diện của Tập đoàn Wenzhou Hendy Mechanism and Plastics Co., Ltd (Trung Quốc).
Theo quyết định điều chỉnh, dự án có tổng mức đầu tư là 1.194,76 tỷ đồng (tương đương 47,6 triệu USD), trong đó vốn góp của nhà đầu tư là hơn 918 tỷ đồng, phần còn lại là vốn vay và huy động.
Dự án sẽ triển khai theo 3 giai đoạn:
Giai đoạn 1 thực hiện trên diện tích 22,44 ha, bao gồm hơn 12,49 ha đất công nghiệp, gần 3,83 ha đất cây xanh và mặt nước. Nhà đầu tư dự kiến hoàn thành các thủ tục pháp lý và hạng mục kỹ thuật vào tháng 12/2025. Thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ tháng 1/2026.
Giai đoạn 2 thực hiện trên diện tích 18,7 ha, với hơn 12,56 ha đất công nghiệp. Thời hạn hoàn thiện các hạng mục kỹ thuật là tháng 6/2026, bắt đầu thu hút nhà đầu tư từ tháng 7/2026.
Giai đoạn 3 diện tích 25,29 ha, trong đó có hơn 17,2 ha đất công nghiệp, hoàn thành hạ tầng vào tháng 12/2026 và bắt đầu thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ tháng 1/2027.
Nhà đầu tư Wenzhou Hendy Mechanism and Plastics Co., Ltd góp 100% vốn trong cả ba giai đoạn với tổng số vốn góp hơn 918 tỷ đồng, tương đương gần 37 triệu USD. Đây là một doanh nghiệp chuyên về cơ khí chính xác và sản phẩm nhựa công nghiệp, có trụ sở tại Trung Quốc.
UBND tỉnh Bắc Ninh chấp thuận hình thức giao đất không qua đấu giá và đấu thầu, do dự án không sử dụng ngân sách nhà nước, đồng thời phù hợp quy hoạch cụm công nghiệp đã được duyệt.
Các sở ngành như Sở Tài chính, Sở TNMT, Sở Xây dựng, Sở Công Thương và UBND xã Bắc Lũng được phân công phối hợp giám sát, hướng dẫn nhà đầu tư triển khai đúng quy định pháp luật.
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 là nơi lý tưởng để các doanh nghiệp trong nước và nước ngoài đầu tư phát triển bền vững nhờ quy mô rộng lớn, hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại cùng vị trí giao thông thuận lợi, dễ dàng kết nối nhiều khu vực như cảng biển, sân bay, cửa khẩu, …
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 tập trung đa ngành nghề, là điểm đến phát triển kinh doanh đầy tiềm năng.
Khi thuê đất kinh doanh hoặc kho xưởng tại cụm công nghiệp Lan Sơn 2, quý doanh nghiệp sẽ nhận được các ưu đãi hấp dẫn về tiền thuê đất và thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) như:
1. Tiền thuê đất: Được miễn trong 11 năm.
2. Tiền thuế TNDN:
Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu.
Giảm 50% thuế TNDN trong 04 năm tiếp theo.
Giảm 10% trong thời gian 15 năm với các ngành nghề ưu đãi đầu tư theo nghị định 31/2021 của Chính phủ thuế TNDN.
Ngoài ưu đãi về tiền thuê đất và thuế TNDN, quý doanh nghiệp còn được Công ty CP đầu tư bất động sản Đại Lợi hỗ trợ xin cấp giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng nhanh chóng và tư vấn xây dựng nhà xưởng trong thời gian ngắn với chi phí tiết kiệm nhất.
Tìm hiểu thêm các thông tin về cụm công nghiệp Lan Sơn 2 TẠI ĐÂY.
Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết về đất trống, kho xưởng có sẵn và các giải pháp xây dựng, sản xuất kinh doanh hiệu quả để phát triển bền vững!
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 là dự án do Công ty Cổ phần đầu tư bất động sản Đại Lợi làm chủ đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng. Lan Sơn 2 được đánh giá là điểm đến đầu tư và phát triển đầy tiềm năng cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước bởi 6 lý do đặc biệt sau đây.
1. Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 có vị trí rất thuận lợi, dễ dàng kết nối với nhiều khu vực quan trọng như:
Gần các khu công nghiệp lớn của tỉnh như KCN Đình Trám, KCN Quang Châu, KCN Song Khê – Nội Hoàng…..
Tiếp giáp các thành phố lân cận như Bắc Ninh 32km, Bắc Giang 12km, Hà Nội 50km.
Gần sân bay quốc tế Nội Bài 65km, cảng Cái Lân – Quảng Ninh 103km, cảng quốc tế Hải Phòng 80km, cửa khẩu Hữu Nghị – Lạng Sơn 122km.
Nằm trên tuyến đường tỉnh lộ 293 kết nối với quốc lộ 31, quốc lộ 37 và tuyến đường sắt liên vận quốc tế Ga Kép.
Cách trung tâm Logistic của tỉnh 12km nhằm giúp giải tỏa ách tắc hàng hóa.
Gần khu tổ hợp sân golf 36 lỗ cùng khu nghỉ dưỡng 140 ha và nằm trên tuyến đường tâm linh kết nối Chùa Vĩnh Nghiêm, Thiền viện Trúc Lâm Phượng Hoàng tới Khu văn hóa tâm linh Tây Yên Tử.
Ngoài ra, hệ thống giao thông bên trong cụm công nghiệp Lan Sơn 2 cũng được xây dựng bài bản với trục đường chính có chiều rộng 36m và trục đường nhánh 18m, thuận tiện cho các xe vận chuyển hàng hóa ra vào nhà xưởng.
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 nằm ở vị trí đắc địa, thu hút đầu tư và phát triển cho doanh nghiệp.
2. Tổ hợp nhà máy rộng lớn, cơ sở hạ tầng hiện đại
Bên trong cụm công nghiệp là tập trung tổ hợp nhà máy rộng lớn với tổng diện tích 75ha và có thể cắt tối thiểu 5000m2. Tổ hợp nhà máy này giúp doanh nghiệp kết nối và tận dụng được nhiều công nghệ, thị trường phù hợp với ngành sản xuất. Từ đó phát triển sản xuất thuận lợi và tiết kiệm tối đa chi phí kinh doanh.
Không chỉ có quy mô rộng lớn, cụm công nghiệp Lan Sơn 2 còn có cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh và hiện đại, phục vụ tối đa nhu cầu sản xuất và xuất khẩu cho doanh nghiệp như hệ thống điện lưới cung cấp bởi EVN, hệ thống cấp nước sạch đạt chuẩn, hệ thống xử lý nước thải an toàn, hệ thống PCCC nghiêm ngặt, hệ thống thông tin liên lạc đồng bộ, an ninh bảo vệ trong cụm 24/ 24,…
Lan Sơn 2 có tổ hợp nhà máy lớn cùng cơ sở hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh.
3. Tập trung đa dạng ngành nghề thu hút đầu tư
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 đặc biệt coi trọng hoạt động xúc tiến đầu tư và tìm kiếm đối tác để phát triển sản xuất bền vững. Vì vậy cụm công nghiệp cũng tập trung các ngành công nghiệp có giá trị gia tăng cao và thu hút đầu tư như sản xuất linh kiện điện tử, công nghiệp cơ khí chế tạo, cơ khí chính xác, chế tạo và lắp ráp điện tử, may mặc, thiết bị y tế, sản xuất chế biến thực phẩm, chế biến gỗ và các sản phẩm từ gỗ, sản xuất hóa chất và sản phẩm hóa chất, sản xuất kim loại, sản xuất sản phẩm từ kim loại đúc sẵn,…
Doanh nghiệp khi hoạt động bên trong cụm công nghiệp sẽ có nhiều cơ hội kết nối với các đối tác quốc tế hoặc doanh nghiệp trong cụm để mở rộng kinh doanh và phát triển bền vững hơn.
Lan Sơn 2 tập trung đa dạng ngành nghề thu hút đầu tư, thuận lợi phát triển kinh doanh.
4. Nguồn nhân lực dồi dào, tay nghề tốt
Bắc Giang có dân số khoảng 1.8 triệu người trong đó có 900.000 người trong độ tuổi lao động. Huyện Lục Nam nói riêng có dân số khoảng 200 nghìn người, số người trong độ tuổi lao động chiếm khoảng 40% dân số với tỷ lệ lao động qua đào tạo đạt 45.5%. Hơn nữa mức lương lao động tại địa phương trong khoảng từ 6 – 7 triệu/tháng.
Với nguồn nhân lực lớn như vậy, doanh nghiệp yên tâm sẽ tuyển được đội ngũ nhân viên lành nghề, làm việc hiệu quả với năng suất tốt, tạo ra các thành phẩm có chất lượng đạt chuẩn.
Cụm công nghiệp Lan Sơn 2 thu hút nguồn lao động tay nghề cao, giúp doanh nghiệp hoạt động sản xuất hiệu quả.
Khi doanh nghiệp thuê đất hay nhà xưởng tại cụm công nghiệp Lan Sơn 2 sẽ nhận được các ưu đãi hấp dẫn về giá thuê đất và thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN), giúp tối ưu chi phí kinh doanh như:
Tiền thuê đất: Được miễn trong 11 năm.
Tiền thuế TNDN: Miễn 100% thuế TNDN trong 02 năm đầu, giảm 50% thuế
TNDN trong 04 năm tiếp theo, giảm 10% trong thời gian 15 năm với các ngành nghề ưu đãi đầu tư theo nghị định 31/2021 của Chính phủ thuế TNDN.
6. Được hỗ trợ làm các thủ tục pháp lý kinh doanh
Chọn đầu tư sản xuất tại cụm công nghiệp Lan Sơn 2, Công ty CP đầu tư bất động sản Đại Lợi sẽ hỗ trợ doanh nghiệp xin cấp đăng ký kinh doanh, giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép xây dựng và tư vấn xây dựng nhà xưởng với chi phí tiết kiệm. Đội ngũ chuyên gia trên 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực công nghiệp và đầu tư của chúng tôi đảm bảo mang đến giải pháp thiết thực và phù hợp với doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, Công ty CP đầu tư bất động sản Đại Lợi còn có nhiều đối tác quốc tế từ Trung Quốc, Đài Loan, Nhật Bản giúp mở rộng mối quan hệ và mang đến cơ hội đầu tư đa dạng cho doanh nghiệp.
Doanh nghiệp sẽ được đội ngũ chuyên gia của chúng tôi hỗ trợ lên kế hoạch xây dựng nhà xưởng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý kinh doanh.
Nhìn chung, cụm công nghiệp Lan Sơn 2 là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp Việt Nam vừa và nhỏ, doanh nghiệp từ nước ngoài về Việt Nam đầu tư khi hội tụ đủ yếu tố cần có để phát triển kinh doanh bền vững như vị trí giao thông thuận lợi, nguồn nhân lực lớn, cơ sở hạ tầng hiện đại,…
Liên hệ với Công ty CP đầu tư bất động sản Đại Lợi ngay để được tư vấn chi tiết phương án đầu tư sản xuất, xây dựng nhà xưởng hiệu quả.
